宁波在线新闻提供:宁波一口气挂牌3宗宝地!最高21500元/平起

宁波在线新闻提供:宁波一口气挂牌3宗宝地!最高21500元/平起 作者: 宁波特价房本周,宁波主城区一口气新挂牌3宗涉宅宝地,其中2宗位于海曙高塘区域、另外一宗位于北仑滨江新城区域。其中挂牌起始楼面价最高21500元/平

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作者: 宁波特价房本周,宁波主城区一口气新挂牌3宗涉宅宝地,其中2宗位于海曙高塘区域、另外一宗位于北仑滨江新城区域。其中挂牌起始楼面价最高21500元/平,为海曙高塘一村地块。这三宗地块将于6月中下旬进入土拍阶段。值得关注的是,这3宗挂牌地块均将实施“限房价、竞地价”方式出让。也就是未来的住宅销售均价在土拍挂牌阶段均已公示限价。回顾中海在2019年5月5日,以20750元/平+28500平米人才房拿下的海曙高塘地块,以封顶价震惊了当时了宁波楼市,然而时隔一年,中海这一刷记录的拿地价竟然已成为区域起拍价!预计未来,随着宁波城区地块的稀缺,城区地价还将水涨船高!

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海曙区西门地段HS08-04-01d地块

海曙区西门地段HS08-04-01d地块位于海曙区,东至高塘怡景苑,西至新芝路,北至新建小学地块,土地用途为城镇住宅及配套用地,出让面积20729平方米,楼面地20500元/平方米起,地块容积率2.3。

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根据出让要求, 本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。商品住宅毛坯销售均价不高于34800元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于38280元/平方米, 该地块应实行全装修交付,装修标准应当符合该项目预售许可时市政府相关政策要求。车位最高销售价格不高于30万/个。地块内须配建计容建筑面积不小于250平方米的室内体育场馆,并按规范要求配建物业(经营、管理)用房、社区配套用房等,配建的室内体育场馆和社区配套用房建成后无偿移交给海曙区西门街道办事处。该地块将于6月22日进入土拍阶段。

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海曙区西门地段HS08-05-06地块

海曙区西门地段HS08-05-06地块,位于海曙区,东至锦江之星宾馆,南至柳庄小区,西至干休所,北至西河街,地块用途为城镇住宅及配套用地,地块出让面积12016平方米,楼面地价21500元/平方米起,地块容积率1.8。

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该地块实施“限房价、竞地价”方式出让。商品住宅毛坯销售均价不高于34800元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于38280元/平方米, 该地块应实行全装修交付,装修标准应当符合该项目预售许可时市政府相关政策要求。车位最高销售价格不高于30万/个。地块内须配建计容建筑面积不小于250平方米的室内体育场馆,并按规范要求配建物业(经营、管理)用房、社区配套用房等,配建的室内体育场馆和社区配套用房建成后无偿移交给海曙区西门街道办事处。该地块将于6月22日进入土拍阶段。

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该地块位于海曙核心区,距离市中心三江口仅约2.2公里,距离余姚江仅约600米,地理位置优越。地块周边近邻多个优质教育配套,距离海曙中心小学仅900米,距离李兴贵中学和宁波第十五中学分别为380米和700米,2公里范围内还有宁波实验小学、惠贞书院及广济中心小学等优质学校。交通方面,地铁2号线和4号线经过地块周边,并设有翠柏里、大卿桥、西门口三个地铁站,最近的翠柏里站距离地块仅790米,地铁出行十分便利。此外,地块周边天一广场、来福士等核心商业综合体,宁波第一、第二、中医院等综合医疗机构,以及日湖、月湖、中山等公园绿地都近在咫尺,十分宜居。

北仑滨江新城核心启动区A区块位

北仑滨江新城核心启动区A区块位于北仑区小港街道,东至沿河绿地,南至规划纬五路,西至经六路,北至沿河绿地。其中地块用途方面,A-1地块为零售商业、商务金融用地;A-2#地块为城镇住宅及配套用地。地块出让面积31704平方米,楼面地价6000元/平方米(商服楼面地价2074元/平方米,住宅楼面地价6881元/平方米)。

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根据地块出让要求,本地块采用“限房价、竞地价”方式出让,该地块商品住宅毛坯销售均价不高于19300元/平方米,毛坯销售最高单价不高于21230元/平方米。车位最高销售价格不高于20万元/个。A-1#地块商业建筑面积比例不得大于75%。A-1#地块所有商业及商务办公等物业自竣工验收后首次登记之日起整体持有不少于10年,自持期内不得整体或分割转让。该综合体地块将于6月19日网上竞拍。

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