潮南在线提供 大佬属意?起拍价近10亿元!潮南一超大商住地块挂牌

潮南在线提供 大佬属意?起拍价近10亿元!潮南一超大商住地块挂牌 大佬属意?起拍价近10亿元!潮南一超大商住地块挂牌 2020-09-16 15:43:43 网易房产粤东 就在刚刚!潮南再挂一地!

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公告显示,地块位于潮南区环城公路峡山练南路段东侧,起拍价96400万元,综合起拍楼面价为2306.78元/㎡(剔除教育用地),增价幅度1000万元,将于10月23日10时截止挂牌。

宗地信息

宗地编号:WG2020-38

宗地位置:潮南区环城公路峡山练南路段东侧

宗地面积:107714.77平方米(约161.57亩)

起拍价:96400万元

综合起拍楼面价:2306.78元/㎡(剔除教育用地)

土地用途:主要用途:城镇住宅用地;明细用途:城镇住宅用地、商服用地、教育用地

出让年限:住宅用地70年、商服用地40年

容积率:>1.0, 4.0

建筑密度: 50%

建筑限高: 150米

根据公告,02地块为服务设施用地(R22幼儿园用地)、03-1地块为二类住宅用地/服务设施用地(R21/R22)、03-2地块为商业用地/商务用地/娱乐康体用地(B1/B2/B3)。

其中,03-1、03-2地块地下空间可以统筹建设,宜作为停车和其他配套设施用房使用,其中03-2地块负一层可以建设地下商场(不计容积率)。

另外,03-2地块应建设计容建筑面积不小于30000平方米的集中商业,并不得分割转让。

03-1地块项目应同步配建不低于900平方米的文体设施用房,宜设在首层或二层,并有方便的对外出入口,满足无障碍设计要求;配建社区居家养老服务用房不少于530平方米。

配套要求:

(1)配套建设02地块服务设施用地(幼儿园),设置不少于12个班,建筑面积不少于2354平方米,设计应按照《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-87)和《关于印发〈广东省教育厅关于规范化城市幼儿园的办园标准(试行)〉等3份文件的通知》(粤教基[2012]1号)的标准执行,建成后无偿移交潮南区教育局。

(2)配套建设总用地范围内的规划道路及其道路附属设施,建成后无偿移交潮南区城市综合管理局。

资料来源:汕头市自然资源局

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