中国宁波网提供:环沪最大的赢家,宁波杭州湾新区,2021会更猛烈!

中国宁波网提供:环沪最大的赢家,宁波杭州湾新区,2021会更猛烈! 在以前,杭州湾新区本身就是宁波下辖慈溪市的专属经济开发区,这对于离得更近的多数余慈客户来说,杭州湾新区早期是乡镇、滩涂和海塘的概念始终尚未

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在以前,杭州湾新区本身就是宁波下辖慈溪市的专属经济开发区,这对于离得更近的多数余慈客户来说,杭州湾新区早期是乡镇、滩涂和海塘的概念始终尚未磨灭,因此大多数人不愿意来投资。

当然余慈主城的配套学区都更成熟更宜居,并且对于不差钱的他们来说,买宁波市区可要比买杭州湾更为体面也更稳妥。

但是,随着杭州湾新区地位、产业的不断起势,尤其是轻轨、高铁双双发力,余慈客户投资观念也开始发生转变,成为认知提升下继宁波客户之后的“第三波主力军”。

早期上海客户乘着看房大巴穿过杭州湾跨海大桥前来投资时,房价只有5、6千,如今以9千至1万1的均价悉数卖出

当宁波、余慈客户开始有所觉醒时,市场均价已经涨到了1万3、4,客群轮换、接盘效应也逐渐形成。

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并且就在前段时间,3月2日,慈溪新城河土拍价格达到16614元/㎡,晋升为慈溪“新地王”!不禁让人唏嘘!短短数月,慈溪土拍价格一路走高,丝毫没有止步的意思! 在一轮又一轮的土拍热潮掌声中,作为宁波21世纪史诗级流量IP,杭州湾迎来了前所未有的机遇和利好。在如今地价已普遍超过售价的前湾时代,未来慈溪大城北房价将有望集中突破25000+!而对比来看,同属前湾新区核心区之一的杭州湾则属于严重被低估的价格洼地,有望在2021年补涨填平。

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杭州湾作为近几年全宁波范围内经济发展最为迅速的板块之一,2020区域全年GDP产值达680亿元,在宁波六区两市两县中,超过象山县和江北区,可见杭州湾新区富有巨大的经济动能,未来增长势头依然旺盛!同时在增速上,2020年地区生产总值同比增长6.8%,蝉联数年全市第一,未来发展前景一片光明!全球角度看,在大洋彼岸的美国,其旧金山湾区的房价涨势远超出其他地区。哈佛大学住屋研究联合中心2017年的报告显示,西岸房价涨幅最大,房价自2000年来涨幅超过40%。湾区住宅可负担率远低于全国平均。其原因就在于西海岸发达的经济体,世界著名的硅谷就坐落于加州,给该地区带来了大量的世界级企业和人才,导致加州区的经济总量在美国都是名列前茅。而中部地区的底特律、堪萨斯城,其房价涨幅就极其微小,只有微软所在西雅图房价略高。可见企业和人才对于一个地区的房价走势影响在逐步加大。

著名经济学家周其仁说过:人口聚集推进经济集聚,反过来再刺激人口集聚,这就是城市化的动态进程。而杭州湾,恰恰如此。杭州湾预计每年能够导入高端人口约2万,预计2025年人口达到85万人,2035年人口达125万人。产业和人口导入也颇为成功

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