深圳全面排查1700余亿元经营贷!已收回5180万

3月18日,深圳市有关部门在下发通报中指出了经营贷违规流入楼市的三种典型案例,包括银行员工误导客户套取经营性贷款买房、客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传、个人套取经营贷资金违规流入房地产市场。对此,

深圳全面排查1700余亿元经营贷!已收回5180万

3月18日,深圳市有关部门在下发通报中指出了经营贷违规流入楼市的三种典型案例,包括银行员工误导客户套取经营性贷款买房、客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传、个人套取经营贷资金违规流入房地产市场。对此,有专家表示,希望这是银保监会严查经营贷流入楼市的真正信号。

《华夏时报》记者还获悉,

3月18日,深圳市有关部门在下发通报中指出了经营贷违规流入楼市的三种典型案例,包括银行员工误导客户套取经营性贷款买房、客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传、个人套取经营贷资金违规流入房地产市场。对此,有专家表示,希望这是银保监会严查经营贷流入楼市的真正信号。

2020年4月以来,深圳银保监局提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款,叫停风险隐患较大的业务,处罚违规机构4家,处罚问责违规责任人14人次,处罚金额合计575万元。

收回5180万元涉嫌违规贷款

日前,有媒体报道保险监督管理委员会深圳监管局、中国人民银行深圳市中心支行向深圳市各商业银行下发了《关于辖内银行经营性贷款有关问题的通报》(下称“《通报》”)。3月19日,《华夏时报》记者致电中国人民银行深圳市中心支行核实,其工作人员对记者确认:“有下发过。”

该《通报》显示,自2020年4月开展经营贷专项整治以来,中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、中国人民银行深圳市中心支行持续通过非现场监测、部署银行滚动排查、开展现场核查等方式,督导辖内银行不断规范经营贷业务,防止信贷资金违规流入房地产领域。

针对2020年初舆情反映深圳经营贷资金违规进入房地产领域的情况,深圳银保监局第一时间明确监管要求并迅速部署辖内中资商业银行,对15.4万笔、1771.73亿元经营贷业务进行全面排查,选取6家银行集中开展现场检查,检查覆盖率近50%。针对发现的问题,责令银行立查立改,提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款,叫停风险隐患较大的业务,处罚违规机构4家,处罚问责违规责任人14人次,处罚金额合计575万元。

《通报》还显示,

3月18日,深圳市有关部门在下发通报中指出了经营贷违规流入楼市的三种典型案例,包括银行员工误导客户套取经营性贷款买房、客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传、个人套取经营贷资金违规流入房地产市场。对此,有专家表示,希望这是银保监会严查经营贷流入楼市的真正信号。

近期核查发现个别银行仍然存在宣传展业不规范、贷款审核不严格等问题。部分银行业务人员在展业时,营销话术不规范,甚至存在变相引导客户违规使用信贷资金嫌疑。个别员工与贷款中介机构私下合作,在网络、电话等渠道无序宣传营销,扰乱市场秩序,造成负面社会影响。此外,部分银行对成立企业时间与购房日期相近、持股时间短、企业办公场所无实际经营迹象、未有可覆盖与贷款规模相匹配的企业经营性流水证明、短期内有购房记录、购买抵押房产资金来源可疑等情况,未能在贷款审核中从严把控,亦未严格核查资金流向。

三种经营贷流入楼市典型案例

值得注意的是,《通报》还指出了三种经营贷违规进入楼市的典型案例。

一,银行员工误导客户套取经营性贷款买房。

二,

3月18日,深圳市有关部门在下发通报中指出了经营贷违规流入楼市的三种典型案例,包括银行员工误导客户套取经营性贷款买房、客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传、个人套取经营贷资金违规流入房地产市场。对此,有专家表示,希望这是银保监会严查经营贷流入楼市的真正信号。

客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传。

三,个人套取经营贷资金违规流入房地产市场。

针对上述典型案例,《通报》表示已责令相关银行立即整改,限期收回违规贷款,并对相关责任人员严肃问责。下一步,金融主管部门将不定期通报发现的典型问题,严厉查处发现的违法违规行为,持续严格防范信贷资金违规流入房地产领域。

贝壳研究院高级分析师潘浩表示,通报中明确指出了三类典型案例,后续的处理也将从银行端、客户端双管齐下,从资金出口和资金回收两方面共同收紧,堵住经营贷违规流入楼市的漏洞。

“我希望这是银保监会严查经营贷流入楼市的真正信号,因为如果能严格查处这些违规进入楼市的资金,深圳楼市的炒作之风能更平息一点,也能促进整个房地产市场更快地回归正常的交易节奏。”美联物业全国研究中心总监何倩茹对《华夏时报》记者表示。

“我认为深圳是经营贷流入楼市最早也是最多的地方,

3月18日,深圳市有关部门在下发通报中指出了经营贷违规流入楼市的三种典型案例,包括银行员工误导客户套取经营性贷款买房、客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传、个人套取经营贷资金违规流入房地产市场。对此,有专家表示,希望这是银保监会严查经营贷流入楼市的真正信号。

之所以没有大规模地披露,是因为(相关部门)担心规模太大,可能对房地产市场和金融秩序造成重大影响。”深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉对《华夏时报》记者阐述观点,其表示,虽然公开披露的事件比较少,但深圳银保监局私下调研,解决该问题的力度比较大,“实际上深圳几乎所有的银行都存在经营贷违规流入楼市的现象”。

李宇嘉还表示,在房贷额度收紧,打击经营贷违规流入楼市力度加强的双杠杆限制下,二季度深圳楼市将处于平稳状态,去年一些涨幅较大的区域可能有回落的现象。

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