河西社区提供 改善关注!河西南、南部新城2大纯新盘马上公开,江核热盘即将加推!

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江北核心区热盘保利江汇,预计近期加推新房源;南部新城保利新希望G28、河西南深业龙湾上府最快本月公开,很快上市,对改善买房人来说,是个好消息!

最新消息:江北核心区长江隧道口热盘---保利江汇,预计11月底加推新房源,建筑面积约128、143㎡,首付8成,前期全装修销许均价32582-34940元/㎡,还有2200元/㎡装修包。

项目1、2、3号楼已经卖完,目前仅有4、5号楼未售,均为33层。户型分布来看,4号楼为建筑面积约128、143㎡,5号楼全部为建筑面积约128㎡,具体户型图如下:

保利江汇地理位置十分优越,紧邻长江隧道口和地铁10号线临江站,是真正意义上的江景盘,整个项目规划有5栋楼,共400多套房。周边还有南京一中江北分校、垂直森林等,生活配套齐全。

据了解,该项目于9月迎来首开,首付8成、验资315万,当时245套房共吸引1023组买房人报名,整体中签率约24%,开盘当天3个多小时全部卖完。

据南部新城保利G28项目置业顾问消息:目前售楼处正在建设中,预计最快本月底公开,预计年底开盘,建筑面积约140-190㎡。

据了解,南部新城保利G28地块,紧邻南京市中医院,西侧就是已经收官的明阅府。该地块在今年5月土拍中,经过摇号被保利以楼面地价37137元/㎡拿下,将由保利、新希望联合开发,保利操盘。

在拿地仅2个月后,南部新城保利新希望G28地块规划出炉,将打造6栋12-17层小高层、配套3栋商业及相关配套用房,具体效果图如下:

根据出让要求,该地块未来上市毛坯限价4.5万/㎡,按照南京最新精装政策,预计全装修均价4.65万-4.7万/㎡,若再有装修包,其上市价格预计要破5万/㎡。

此外,南部新城还有4大纯新盘待上市,预计最快本月公开,年内上市,具体如下:

深圳振业G27地块:案名定为“翡丽铂湾”,预计年内上市,规划打造5栋18-19层住宅,由新城操盘,户型面积约160㎡起步,毛坯限价4.5万/㎡。

招商G30地块:案名定为“云萃府”,预计最快本月公开售楼处,年内上市。由招商、电建、金茂、颐居联合开发,规划打造6栋17-33层高层住宅,主力建筑面积约140、170㎡,毛坯限价44830元/㎡。

联发G31地块:案名定为“云锦四季”,预计10月中旬公开售楼处,将由联发、新希望、保利联合开发,联发操盘,规划打造4栋19层住宅,主力建筑面积约143、194㎡,毛坯限价4.5万/㎡。

正荣奥体建设G32:楼面地价36160元/㎡,将由正荣和奥体建设联合开发,规划建设7栋29-31层住宅,毛坯限价44980元/㎡。

最新消息:河西南纯新盘---深业龙湾上府,目前售楼处已经基本建好,正进行内部装修,预计本月正式公开,近期首开36套房。

作为河西南待上市的纯新盘,深业龙湾上府靠近地铁S3号线高庙路站,东侧为已收官的建发珺和府、西侧是已收官的颐和铂湾。

据了解,该项目前身为河西南G77地块,在2019年底土拍中被深业以楼面地价29498元/㎡拿下。整个项目体量不大,规划建设5栋18层小高层住宅,共288套房。

由于项目都是18层的小高层产品,在目前以30层为主流的河西南板块,这样的产品更为稀缺。加上项目主力建筑面积约140㎡,精装放风5.3万/㎡,对想在河西南置业的预算有限买房人,可以重点关注下。

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